| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
Ｒバンク、赤羽でシェアハウス Ｒバンク（東京都渋谷区、藤田将友社長）はこのほど、同社企画14棟目の女性専用シェアハウス「Ｒｏｓｓｏ ｂｏｎａ赤羽」（東京都北区、６戸）の入居募集を始めた。
2011/05/27
本日のお役立ち不動産用語
| 耐火構造 | たいかこうぞう |
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耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、耐火性能（通常の火災が終了するまでの間当該火災による建築物の倒壊及び延焼を防止するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう。）に関して[政令]で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、れんが造その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]2条7号)。 政令で定める技術的基準は、具体的に同法施行令107条に定められており、 通常の火災が起きてから、壁、柱、床、[梁]にあっては、建築物の規模及び構造により1時間から3時間、屋根及び階段にあっては30分間、[建物]が倒壊したり他に延焼したりしない性能を有するものとしている。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東京メトロ日比谷線は、東京メトロ日比谷線三ノ輪駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
Clarith82 プリキュア見てたら帰れと言われて三ノ輪駅なう
vise9 パークウェル三ノ輪駅前
caian16 パークウェル三ノ輪駅前
JF1JAY_Jake では、遠慮しておきますｗ RT @JQ1BVQ: 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ます
JQ1BVQ 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ
JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JQ1BVQ いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
ius8sui 約束の時間までリベンジなんちゃら寺！＠三ノ輪駅
akami_orihime 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
sankakuchocopie @sirataki08 駅員さんとか、三ノ輪駅使ってるひとにばれませんように！笑
miozooou @yugeriko 都営だけ載せればいいかなぁ？メトロ三ノ輪駅からやと徒歩１２分らしい・・・そして都バスも使えるらしい・・・いや、遅刻多いと困るしみんな都営で来てもらお笑
genuine_tatsu 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
今日の一口便利メモ
カンマ区切り
カンマ区切りとは、データをカンマ（,）で区切って並べたファイル形式のことを言う。実体はテキスト形式のため、テキストファイルで直接編集できる。 Microsoft Excelではそのまま読み込めるなど、非常に汎用性の高い汎用データ形式で、データ保存やアプリケーション間のデータ移動などで利用される。