| 価格帯 |
押上駅の不動産を3000万円台で絞る 押上駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 押上駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 押上駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 押上駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
押上駅から徒歩3分以内の物件 押上駅から徒歩10分以内の物件 押上駅から徒歩15分以内の物件 押上駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三井不動産 「横浜三井ビルディング」2月竣工、ほぼ満室稼動 三井不動産が横浜市で開発を進めていた「横浜三井ビルディング」が2月末に竣工し、ほぼ満室稼働でスタートを切る。地上30階、地下2階建て延べ9万355平方メートルの複合ビル。 bit.ly/AhSUr0
2012/02/08
本日のお役立ち不動産用語
| 都市緑地保全法 | としりょくちほぜんほう |
|
[都市緑地法]へ。 |
|
物件地域のつぶやき
SSSEIICHI @non20100 今日の押上駅構内、係員が誘導の予行演習してました♪いよいよって感じです♪
todakouentaro 押上駅今日はいいにおいするぜと思ってたら至る所に浴衣のお相撲さんが
chippe0121 スカイツリー開業準備万端@押上駅。
laotec I'm at 押上駅 (Oshiage Sta.) (墨田区, 東京都) w/ 2 others
kuripira 歴史にタラレバは無いが、旧業平橋駅と半蔵門線押上駅が一体になっていてその上にスカイ ツリーが建っていたら、何て未来的光景だったろうと思う。…まあ経緯が前後してるんで有り得ない話なんですがw
icchy_07 明後日スカイツリー開業だから、押上駅を使いたくなくなるなぁ。
3_mnt というか春日部では3/17から数日間押上駅のことを「押上スカイツリー前」って言ってましたし(今は「押上」)
otablack ソラマチは押上駅から直で行けるのね・・・便利だけど今後電車混みそうでやだなぁ
oku_musashi201 知ってたけど、押上駅も<スカイツリー前>としっかり出てるねw。 これからTobu sky tree Lineで春日部、骨董品だらけなボロ車両しかいないND線に乗り換えて大宮経由で帰ります。
amarift 押上駅 (Oshiage Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都)
amarift 京成 押上駅 (KS45) にいます。 (墨田区, 東京都)
bonjinyp 押上駅にいるんだけどＴＳＴ開業に向けて予行演習状態です警備員さん
yonezawaizumi 押上駅で下車して今日の日帰り旅行おしまい。東武ストアに寄ってから帰宅して家呑みします(笑)。今度の週末はついに完全オフとなり(ただし出勤の可能性あり(泣))、次回旅行は６月頭の札幌市電＆地下鉄と千歳線＆石勝線の全駅乗下車です。
hiro790201 押上駅は、スカイツリーの開業直前です。
看板も、準備完了ですね。
H_Futako スカイツリーってもう何日かでオープンなんだっけ？今日押上駅乗り換えしたら知らないエリアがドカーンと開いててびびった。修学旅行みたいな学生さんとかもゾロゾロいらはったし。あんまり混み合うのやだなぁ
今日の一口便利メモ
先物オプション
先物オプションとは、原資産が先物契約であるオプションのこと。 原資産が、実際の株式やインデックスなどの場合、現物オプションと呼ばれるが、それの対義語。 東証で取引される債券先物オプションなどがこれにあたる。