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2011/10/14
本日のお役立ち不動産用語
| 仮登記担保 | かりとうきたんぽ |
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金銭債務を返済できない場合には、その[弁済]に代えて[債務者]の不動産所有権等を[債権者]に移転することを[予約]して、所有権移転請求権の[仮登記]をする形式の担保をいう。この場合、登記の原因を「[代物弁済予約]」とし、登記の目的を「所有権移転請求権仮登記」とする。 仮登記担保は、金銭債権が弁済されない場合に、債権者が[不動産]の[所有権]を取得するので、代物弁済の予約をしてから予約が完結し代物弁済の効力が発生するまでの間に、[不動産]が異常に高騰すると、当事者間の公平が著しく損なわれ債権者の暴利行為を助長するおそれがある。また、[競売]手続きを経ないで不動産が取得されること等から、昭和54年4月1日に仮登記担保契約に関する法律が施行された。 仮登記担保契約に関する法律では、不動産の価格と債権額の差額を清算させることとし、債権者は予約の完結とともに清算金の見積額を債務者に通知して、2か月を経過しないと[所有権]を取得できない。 |
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物件地域のつぶやき
ahonen1997 取り残していた駅です｡(ekiSh@大鳥居駅/2人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_otorii
ahonen1997 大鳥居駅スタンプGet! #ekiSh_sf4dswq
junangel0516 大鳥居駅にタッチ！
tanaryu273 大鳥居駅近くのガストでランチなう
arika_aoi I'm at 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13) (大田区, 東京都)
xxxlinet そういえば大鳥居大鳥居って大鳥居駅までの乗り換えは調べたけど、駅からどうやってSEGA本社に行くのか調べていない…。果たして私の適当な記憶で辿り着けるのでしょうか。
yupppy 初めて来た @ 大鳥居駅にタッチ！
53RS 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13) にいます。 (大田区, 東京都)
ryohei_nishi24 ひと月ぶりの実家＼(^o^)／ (@ 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13))
Lv1st 9時半大鳥居駅ってことは8時40分くらいの電車に乗る必要があって、そのためには8時15分くらいには家を出ないといけないので、つまりは7時ちょいちょいに起きないといけないのでは？
Ota_ward_ZUN ゲーム会社で有名なSEGAも羽田の大鳥居駅の近くに本社があります。ずんずん教だ！ずんずん教だ！
Lv1st @bechica 9:30に大鳥居駅で
SuicideBlack10 @maaaaarisan 20分もいらないくらい、大鳥居駅から近いって
sekaowa_aruaru 京急線に乗って「大鳥居駅」を過ぎるとき、「ここで下車したい…」と思うファン心理(大鳥居駅にはClubEARTHがあります)
今日の一口便利メモ
不適正意見
不適正意見とは、財務諸表監査等の監査人による監査において表明される意見の一つで、監査対象となった会計手続きや財務諸表の記載に重大な瑕疵があり、財務諸表等が全体として虚偽の表示に相当すると監査人が判断した場合の意見。 英文財務諸表では、「Qualified Opinion」と記載されており、世界共通の言語である。 監査意見は、金融業の常識とし、他国企業の与信等を判断する際に、まず見るべき重要な指標の一つとなっている。