東京都江戸川区西篠崎２丁目4,000万円台の売一戸建-アムール東京エステート

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住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

丸紅　自社エコシステム導入で、環境配慮マンション本格参入　丸紅は、環境配慮型マンションに本格参入する。

2011/07/06

本日のお役立ち不動産用語

共同申請の原則

きょうどうしんせいのげんそく

[権利に関する登記]は、[所有権保存登記]、[登記名義人表示変更・更正登記]のような一部の例外を除いて、原則として登記原因(例・[売買])によって生じた権利変動(例・所有権移転)を公示するので、申請にかかる[登記]が実行されると、[登記簿]上直接利益を受ける[登記権利者]と直接不利益をこうむる[登記義務者]が存在する([不動産登記法]2条12号、13号)。

不動産登記法は、登記義務者の知らないところで同人に不利益な登記が登記原因なくしてなされることを防止するために、権利に関する登記申請への登記義務者の関与を求めている。

したがって、法令に別段の定めがある場合を除いて、原則として登記権利者と登記義務者が共同で権利に関する登記を申請しなければならないと定めている(同法60条)。

なお、官公署が登記権利者又は登記義務者となるときは、単独で権利に関する登記の嘱託をすることができる(同法116条)。登記義務者又は登記権利者たる他方の申請意思の真正は、官公署によって確保されていると考えられるからである。