[売一戸建]江東区の売一戸建3,480万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都江東区千石３丁目 | 交通： | 東京メトロ東西線東陽町駅 徒歩19分 （東陽町駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 3,480万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 土地面積 建物面積 |
39.69m2(実測) 71.1m2 |
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| 築年月 | 2011-10 | ||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | ||
| 建物現況 | 新築 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第10UDI3C建02293号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／240％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | 8.91m² | ||
| 接道状況 | 東 4.0m(私道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | アリオ北砂も徒歩圏内(1400m)。横十間川親水公園の水の恵みを享受する好環境に誕生する新築住宅。 | ||
| 備考 | 車庫7.28m2含、浴室乾燥機、ペアガラス、砂町銀座商店街まで900m | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 川南 | ||
| 中学校区 | 深川第四 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都江東区千石３丁目（千石三丁目） | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線東陽町駅 徒歩19分（東陽町駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) | ||
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 最終更新日 | 2012-05-20 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 東陽町駅の不動産を3000万円台で絞る 東陽町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 東陽町駅から徒歩3分以内の物件 東陽町駅から徒歩10分以内の物件 東陽町駅から徒歩15分以内の物件 東陽町駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 中野駅 落合駅 高田馬場駅 早稲田駅 神楽坂駅 飯田橋駅 九段下駅 竹橋駅 大手町駅 日本橋駅 茅場町駅 門前仲町駅 木場駅 東陽町駅 南砂町駅 西葛西駅 葛西駅 浦安駅 南行徳駅 行徳駅 妙典駅 原木中山駅 西船橋駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
ポータルサイト広告で部会発足 首都圏公取協 首都圏不動産公正取引協議会は26日、「ポータルサイト広告適正化部会」を発足した。 ow.ly/9TsDI
2012/03/27
本日のお役立ち不動産用語
| 登記情報提供サービス | とうきじょうほうていきょうさーびす |
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[登記所]が保管する登記情報をインターネットを利用してパソコン等の画面に表示する有料サービスである。 このサービスを利用するには、（財）民事法務協会と情報提供契約（利用者登録）を行い、サービスを利用する方法と、クレジットカードの即時決済により一時利用する方法がある。 利用料金は、請求する情報により若干異なるが、例えば、不動産登記情報（全部事項）であれば[土地]一筆あるいは[建物]一個につき480円である。 |
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物件地域のつぶやき
kosakki 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) にいます。 (江東区, 東京都)
st5053f_forever S-H145なう。木11甲 東陽町駅
WorkWorkSaSeTey 台東区のバイト 株式会社メトロフードサービス ◎東京メトログループ◎ 時給1000円以上+交通費規定支給 勤務地：江東区／台東区東京メトロ東西線 「東陽町駅」徒歩10分 応募可能期間05/14（月）～05/21（月） 07:00AM（..
st5053f_forever W432なう。東22 東陽町駅
anikimozaik 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) にいます。 (江東区, 東京都)
chocota9 I'm at 東陽町駅
nattoyawni 日曜日｡二度寝から目覚めた｡ 見てた夢に戻りたい｡ 夢では東陽町にいた｡地下鉄なのに地上に駅があり､その夢の東陽町駅から電車に乗った｡日食グラスを持っていた｡電車から見えた風景は雨で何本もの雨柱が降りていて「家(実家)のほうが豪雨だ」と思っている夢(笑)
sdk_221327 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) にいます。 (江東区, 東京都)
kurokaichi 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) にいます。 (江東区, 東京都)
yakeistyle GWの浦安密室殺人事件で新事実発覚( ´ ` )
30日0時過ぎ、被害者が東西線最終列車終点の東陽町駅の防犯カメラに映った後、0:18頃に東陽町附近のコンビニに入って02:20まで時間を潰した後にタクシーで浦安マンションへ向かったって。犯人に送ってもらったって説は消えちゃった★
Duffyeah (;´༎ຶД༎ຶ`) (@ 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14))
kjhgfdruyss adultな質問と回答： 【社会】 "千葉・看護師密室殺人" 事件から２週間すぎるも、謎多いまま…東陽町駅近くのコンビニで２時間潰し、タクシーで部屋へ★９ #質問 #アダルト #adult #followme #疑問
MARK_DESTINY @smile_smile_8 明日は、俺、川島、コンボイ、高島、いまつ、石田、と相澤だよ！
あと9時55分に東陽町駅に集合で、みんなで向かうことになったぜ=͟͟͞͞ ( ꒪౪꒪)ฅ
enjoy_tokyo スカイツリーこんな所からよく見えるよ☆/東陽町駅/レッツエンジョイ東京
今日の一口便利メモ
コミングリングリスク
コミングリングリスクとは、債権に関するリスクの１つで混在リスク。Comminleは「混合」という意味。 もともと債権を保有していた企業が、債権回収額を他の目的に流用してしまうといった状態になり、他の資産と混在が起きることによって資金の流れが把握できなくなること。 プロジェクトファイナンスのように特定の資金の流れを個別に把握する必要がある形態の取引において発生する可能性がある。 企業が経営難に陥っている場合などに発生することが多い。