[売土地]港区の売土地65,200万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都港区西麻布３丁目 | 交通： | 東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩9分 （六本木駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 65,200万円(税無) | 間取り： | - |
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| 建築条件 | なし | ||
| セットバック | - | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 西 5.3m(公道) | ||
| 設備 | |||
| キャッチ | 敷地164坪。都心を颯爽とつかいこなし、快適な暮らしを手中に収める。現地周辺は穏やかな邸宅街です。 | ||
| 備考 | 駅徒歩8分、西側公道面、5.3m公道面、分割可 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 笄 | ||
| 中学校区 | 高陵 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都港区西麻布３丁目（西麻布三丁目） | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩9分（六本木駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 65,200万円(税無) | ||
| 坪単価 | 397.0万円 | ||
| 土地面積 | 542.94m2(実測) | ||
| 土地現況 | 古家付 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 最終更新日 | 2012-05-20 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 六本木駅の不動産を65000万円台で絞る 六本木駅の不動産を64000万円以上～66000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 六本木駅の不動産を65100万円以上～65300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 六本木駅の不動産を65000万円以上～65400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 六本木駅の不動産を64800万円以上～65400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 六本木駅から徒歩3分以内の物件 六本木駅から徒歩10分以内の物件 六本木駅から徒歩15分以内の物件 六本木駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 北千住駅 南千住駅 三ノ輪駅 入谷駅 上野駅 仲御徒町駅 秋葉原駅 小伝馬町駅 人形町駅 茅場町駅 八丁堀駅 築地駅 東銀座駅 銀座駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 神谷町駅 六本木駅 広尾駅 恵比寿駅 中目黒駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
「三井のリハウス府中北口店」を開設 三井販売 三井不動産販売は13日、東京都府中市に「三井のリハウス府中北口店」をオープンする。
2010/12/02
本日のお役立ち不動産用語
| 配偶者の相続税額の軽減 | はいぐうしゃのそうぞくぜいがくのけいげん |
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[被相続人]の配偶者が[遺産分割]や[遺贈]により実際にもらった正味の遺産額が、1億6千万円又は[法定相続分]相当額のどちらか多い金額までは配偶者に[相続税]はかからないという制度。 この配偶者の税額軽減は、配偶者が遺産の分割などで実際にもらった財産を基に計算されることになっている。 したがって、相続税の申告期限までに配偶者に分割されていない財産は税額軽減の対象にならない。ただし、相続税の申告書に申告期限後3年以内の分割見込書を添付した上で、申告期限までに分割されなかった財産について申告期限から3年以内に分割したときは、税額軽減の対象になる。 なお、相続税の申告期限から3年を経過する日までに分割できないやむを得ない事情があり、税務署長の承認を受けた場合で、その事情がなくなった日の翌日から4か月以内に分割されたときも、税額軽減の対象になる。 |
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物件地域のつぶやき
Sodetuki 自分は乃木坂駅だった事忘れて六本木駅に向かってた(´・ω・`) 皆さんお疲れ様でした(・∀・)
shepherd_farm 帰る～( ´ ▽ ` )ﾉ (@ 六本木駅 (Roppongi Sta.) w/ 2 others)
roppongi_photo_ (via:Kiyoshileo) 六本木駅〜帰ります @ 六本木駅 (Roppongi Sta.)
tat_ueno こんな時間に… (@ 六本木駅 (Roppongi Sta.) w/ 2 others)
mssaitou0220 六本木駅 (Roppongi Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
Kiyoshileo 六本木駅〜帰ります @ 六本木駅 (Roppongi Sta.)
mstssk 東京メトロ 日比谷線 六本木駅 (H04) にいます。 (港区, 東京都)
livingsnails ＜お客様の声＞6週間たっても、しっかりジェルがついていて、モチがいい！【六本木駅30代からキレイになる！定額制ネイルサロン】 ソフトジェル除去無料☆ #nail
jiyuuujin_m 六本木駅はサクサク使えるね◎
zrr75naka @ryota_g_ZRF レポート有難うございます( ^^)/ 都心と長野を行ったり来たりで、六本木駅を毎回通るんで気になってました(^^) 時間みて途中下車だー(ﾉ^^)ﾉ
auditionsagent オーディション会場は六本木となります！！東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩５分！！
pingpongdash ぎろっぽんうーなー (@ 六本木駅 (Roppongi Sta.) w/ 6 others)
dash_narita @ars17xoxo 六本木駅にて笑笑
iPhoneケース専門店よ！
mac_ciaociao 大江戸線六本木駅の駅員がテンション高くてワロチ
今日の一口便利メモ
ダビング10
デジタル放送をＤＶＤレコーダーなどに録画した後、１０回までダビングできる仕組み。 現在(2008年5月現在）では、デジタル放送録画は、1回しかダビングできない制限（コピー・ワンス）があるが、地上波デジタル放送への全面移行にあわせダビング10導入が検討されていた。 しかし、著作権団体と家電メーカーなどとの間で交渉が紛糾している。