[売一戸建]練馬区の売一戸建3,400万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都練馬区早宮３丁目 | 交通： | 東京メトロ有楽町線平和台駅 徒歩12分 （平和台駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 3,400万円(税無) | 間取り： | 6K |
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| 土地面積 建物面積 |
69.85m2(公簿) 96.23m2 |
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| 築年月 | 1982-4 | ||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | ||
| 建物現況 | 居住中 | ||
| 駐車場／料金 | 無 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) | ||
| セットバック | 要（0.3m2） | ||
| 設備 | |||
| キャッチ | 都心への好アクセスを実現する「平和台」駅徒歩圏の好立地。高台に位置するため、眺望良好です。 | ||
| 備考 | 高台に立地、バルコニー、容積オーバー | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 早宮 | ||
| 中学校区 | 開進第一 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都練馬区早宮３丁目（早宮三丁目） | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線平和台駅 徒歩12分（平和台駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩14分（氷川台駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 3,400万円(税無) | ||
| 間取り | 6K | ||
| 最終更新日 | 2012-05-20 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 平和台駅の不動産を3000万円台で絞る 平和台駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 平和台駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 平和台駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 平和台駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 平和台駅から徒歩3分以内の物件 平和台駅から徒歩10分以内の物件 平和台駅から徒歩15分以内の物件 平和台駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 和光市駅 地下鉄成増駅 地下鉄赤塚駅 平和台駅 氷川台駅 小竹向原駅 千川駅 要町駅 池袋駅 東池袋駅 護国寺駅 江戸川橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 麹町駅 永田町駅 桜田門駅 有楽町駅 銀座一丁目駅 新富町駅 月島駅 豊洲駅 辰巳駅 新木場駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
中古マンション成約連続減、都区部では回復の兆しも 東日本レインズ調べ 東日本不動産流通機構が発表した２月の首都圏中古マンション成約件数は、前年同月比２・２％減の２９１９件だった。 ow.ly/9JqDo
2012/03/19
本日のお役立ち不動産用語
| 課税取引 | かぜいとりひき |
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[消費税]が課税される取引のこと。 本来消費税は、物品の販売やサービスの提供などのすべての取引に対して課税されるのが原則である。 しかし税の性格や社会政策的配慮により消費税を課税しない[非課税取引]が存在する。 |
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物件地域のつぶやき
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線平和台駅徒歩12分(練馬区北町５丁目) 7380万円 #アパート #練馬区 #平和台 #有楽町線 -
Soleil81 東京メトロ 有楽町線 平和台駅 (Y04) にいます。 (練馬区, 東京都)
djchiharu0627 平和台駅にタッチ！
Soleil81 おでかけー。 (@ 東京メトロ 有楽町線 平和台駅 (Y04))
oasishomenerima 今週の販売見学会|練馬区北町7-16-17|3780万円|新築分譲一戸建て|平和台駅徒歩9分|有楽町線|不動産
oasishomenerima 練馬春日町駅歩7分・平和台駅歩9分|3580万円|中古一戸建て|練馬区春日町1丁目|仲介手数料無料|不動産
ekivoice 駅ボイス 東京メトロ副都心線は、東京メトロ副都心線平和台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
oasishomenerima 平和台駅徒歩9分|3780万円|練馬区北町７丁目|新築分譲一戸建て|南西角地|有楽町線・副都心線|不動産
kazu750315 おはよう御座います。三日間に渡る流山のオープンガーデンも本日が最終日。どうしても江戸川台に集中して見てしまいますが、江戸川台駅を中心に凡そ2.2Kmが江戸川台エリアです。対して平和台駅を中心に凡そ2.7Kmにセントラルパーク・南流山・宮園の全庭が含まれます。#nagareyama
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線平和台駅徒歩12分(練馬区北町５丁目) 7380万円 #アパート #練馬区 #平和台 #有楽町線 -
Soleil81 東京メトロ 有楽町線 平和台駅 (Y04) にいます。 (練馬区, 東京都)
oasishomenerima 今週の販売見学会|練馬区北町7-16-17|3780万円|新築分譲一戸建て|平和台駅徒歩9分|有楽町線|不動産
Soleil81 東京メトロ 有楽町線 平和台駅 (Y04) にいます。 (練馬区, 東京都)
pandayomyom RT @oasishomenerima: 練馬区春日町1丁目|3580万円|中古一戸建て|仲介手数料無料|練馬春日町駅歩7分・平和台駅歩9分|不動産
pandayomyom RT @oasishomenerima: 練馬区北町７丁目|3780万円|新築分譲一戸建て|平和台駅徒歩9分・地下鉄赤塚駅|有楽町線|不動産
今日の一口便利メモ
ダイレクトペーパー
ダイレクトペーパーとは、コマーシャルペーパー（CP）の発行形態による分類の一つで、発行体が直接投資家に発行するCPのこと。 日本では従来認められていなかった（ディーラーペーパーしか認められていなかった）が、1998年に解禁された。