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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・?「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2(※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
楽天、ネクストと連携強化で情報サイト拡充 楽天は7日、ネクストとの連携を強化し、運営する不動産情報サイト「楽天不動産」で紹介する新築マンションのサービス提供エリアを全国に広げたと発表した。
2011/07/07
本日のお役立ち不動産用語
| カードキーシステム | かーどきーしすてむ |
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鍵の代わりにカードでデータを認証し、施錠するシステム。防犯上優れているが、無くさないよう注意が必要。 |
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物件地域のつぶやき
wimdac ついたー (@ 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.))
Miles_FD イマココ:上石神井駅
Tsutaya1130 上石神井駅にタッチ!
zakisan10 久々に降り立った! (@ 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) w/ 2 others)
ilkabtmt 上石神井駅って意外と小さいですね^^
Tsutaya1130 上石神井駅にタッチ!
pakyuuuu 最近、土日限定で走ってる東京女子大前経由の上石神井駅行きバスが神。本数多いし、間違いなく座れる。
amamiya_haruka 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others
RtYgOs 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
komirepo #西武新宿線 [本川越方面] 上石神井駅: 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
syuzan_jyousya 路線名…西武新宿線 種別…急行 行先…西武新宿 乗車区間・時刻…上石神井(18:33)→高田馬場 系式…2000系 編成番号…2065F 車両番号…2065 備考…田無駅で非常停止ボタンが押された影響で上石神井駅3分延発・5/19乗車
oasishomenerima 石神井公園駅・上石神井駅|4280万円〜|仲介手数料無料|練馬区石神井台1丁目|新築分譲一戸建て|不動産
OrSh1405 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】西武新宿線上石神井駅徒歩17分(練馬区石神井台5丁目) 15800万円 #アパート #練馬区 #上石神井 #西武新宿線 -
0316_s 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
今日の一口便利メモ
来料加工
来料加工とは、中国の製造委託先を取引先とした無償委託加工取引(外部の製造委託工場に材料を無償で支給し、加工後の製品を加工賃で買い取る取引)のこと。 中国の製造委託先との委託加工取引において広く利用されている。

