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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
香港上海銀と業務提携、富裕層・外国人の住宅需要開拓 東京建物不動産販売 東京建物不動産販売は21日、富裕層や日本に居住する外国人への不動産販売強化に向け、ＨＳＢＣグループ傘下の香港上海銀行東京支店と顧客紹介に関する業務提携をした。
2010/12/21
本日のお役立ち不動産用語
| 虚偽表示 | きょぎひょうじ |
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本人と相手方と通じてされる真意でない[意思表示]であり、本人の有効な内心的効果意思を欠くので、当事者間では[法律効果]は生じないが、[善意の第三者]にはその無効を主張できない。通謀虚偽表示と呼ばれることもある。 例えば、[債権者]からの[差押え]を回避するために、本人Aと友人Bとが通謀して[不動産]の[売買]を仮装し、その友人名義に[所有権][移転登記]をすることなどが挙げられる。 虚偽表示は当事者間では無効なので、上記の例で言うとAは、この[土地]の所有名義をBからAへ戻すように、Bに対していつでも主張することができる。 しかし、Bが所有名義が自分にあることを利用してこの土地をAB間の事情を知らない第三者C(善意の第三者)に売却してしまった場合には、善意の第三者を保護する規定の[民法]94条2項により、Cに対しては無効を主張することはできない。 |
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物件地域のつぶやき
KitijoujiWatch 京王吉祥寺駅ビル 【関連】
KitijoujiWatch 京王吉祥寺駅ビル： 歴史 改築工事：リニューアル直前の時期には地上1 - 8階に ユザワヤ 、下層階に フレンテ吉祥寺 、地下1階に 啓文堂書店 がそれぞれ入居していた。
KitijoujiWatch 京王吉祥寺駅ビル： 歴史 改築工事： ユザワヤ吉祥寺店 は、延べ9,780m 2 と、ユザワヤ全店の中で最大の売り場面積を誇り、 手芸 ファンや ラジコン 愛好家らに重宝されてきたが、2010年（平成22年） 2月28日 をもって
KitijoujiWatch 沿革： 秋 - 京王吉祥寺駅ビルの改築工事に着手。
boozesbar 【毎週水曜日‼】LadiesDay‼ 女性バーテンダーがサーブ致します‼ 【 [自家製フルーツビネガーカクテル大好評!! #vinegar][ #wifi 使えます!!] #kichijoji
shoji_yukari 今、吉祥寺駅すぐののアーケード、おかしのまちおか前で路上ライブしてます。お近くのかたは是非!!
CasesToday 【12月18日】昭和五九年：吉祥寺駅ビラ事件（判決。刑集38-12-3026、憲百⑤64）表現の自由の保障は絶対無制限では無く公共の福祉のため制約を受け得る。＜伊藤補足＞駅等出入り自由な場は思想表現の為の「パブリックフォーラム」たり得る。
KitijoujiWatch 吉祥寺サンロード商店街： 概要・歴史 リニューアル、そして現在：また、吉祥寺駅側のゲート入口の 照明 がさらに増設された。
chrcbc @takumi0503 じゃあ明日の朝吉祥寺駅で(^ ^)
tei_you 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 10 others
Sk_candy 吉祥寺駅から各駅に止まるのかよ
ShiningEbezard 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 w/ @kazuyareal
kazuyareal 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 8 others
ytnt_kk1248 国分寺駅忘れた (@ 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) w/ 7 others)
今日の一口便利メモ
CD
CDとは、Negotiable Certificates of Depositの略で、譲渡性預金のこと。 譲渡性預金とは、金融機関が発行する譲渡可能な定期預金証書のことを言う。 日本では1979年に創設された。 期間中の中途解約はできないが、市場売却による資金回収は可能である。 ※関連キーワードは「譲渡性預金」参照