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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
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2012/02/23
本日のお役立ち不動産用語
| 間仕切り壁 | まじきりかべ |
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[建築物]の内部空間を仕切るための内壁のことであり、通常は非耐力壁である。内壁カーテンウォールということもある。 間仕切り壁には、固定式のものと可動式のものがある。 |
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物件地域のつぶやき
kaicho_okocha @hol_jet2 ほるさん、ごめんなさい！忘れ物をしたのでジュピスカに戻ります。。。いま目白駅です。
mashicosta 目白駅近くでケバブの移動販売発見。初めて見た…食べたい…
endor_entro この日曜の夜に目白駅に降りれないやるせなさよ
bump1122s 目白駅に木村たくやのでっかい看板があって、それにオバサマ四人が群がって写メってたww
すげぇーって思ったw
TM30927 @Susumun31 おーありがと！雑司ヶ谷は検索でも引っかかった。目白駅から圏内ならアリです( *｀ω´)
sakura_ayamama ブングテンは久々、お天気にも恵まれて人出もあり、まあまあの売り上げでした～しかし、雑司が谷から目白駅までは遠かった～某旦那(笑)そこまで行かないとマックないし…帰ってからベーコンエッグごはん！シンプルで旨し。でも夕飯前のビックマックは駄目だな(^-^ゞ
takushi714 @0802syun 目白駅！
sumi_cos 目白駅 (Mejiro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
7n1mjh 目白駅なう。今世紀に入ってから三年間この街に住んでいた。少し歩き回ってから徒歩で池袋に向かう予定。
kimkimkinta つーわけで、まあふわっとだらだらしたい奴は来たらいいんじゃね？目白駅
kazuchika_jp 目白駅、いつきても元気がみなぎる。懐かしさいっぱい！っと言いたいところだが、駅も新しくホテルメッツなどでき昔の貨物ヤードはもはやなく、ちょっと寂しい
gt_akane0502 山手線の池袋駅～目白駅の間って電波が無くなる。妨害する何かが飛んでるんじゃないかって思う。
今日の一口便利メモ
打切発行
打切発行とは、社債の応募額が社債の総額に達しないときであってもその起債を認めるというもの。 旧商法では、社債の応募が社債申込書に記載した社債総額に満たないときは、社債全部が不成立になることが原則であった。 しかし、会社法では、原則として、応募額が募集社債の総額に達しないときは、その応募額についてのみ社債が成立する（打切発行）こととなった（会社法676条11号）。