[売一戸建]豊島区の売一戸建4,380万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都豊島区高松２丁目 | 交通： | 東京メトロ副都心線要町駅 徒歩10分 （要町駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,380万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 土地面積 建物面積 |
50.87m2(公簿) 86.79m2 |
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| 築年月 | 2012-4 | ||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | ||
| 建物現況 | 新築 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第11UDI2T建00825号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | 5.41m² | ||
| 接道状況 | 北西 4.0m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 東京メトロ副都心線「要町」駅で紹介可能な新築戸建。 | ||
| 備考 | B号棟、車庫8.5m2含、LDK16.5畳、対面キッチン、各室収納有 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 高松 | ||
| 中学校区 | 千川 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都豊島区高松２丁目（高松二丁目） | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線要町駅 徒歩10分（要町駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ有楽町線千川駅 徒歩12分（千川駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,380万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 要町駅の不動産を4000万円台で絞る 要町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 要町駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 要町駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 要町駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 要町駅から徒歩3分以内の物件 要町駅から徒歩10分以内の物件 要町駅から徒歩15分以内の物件 要町駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 和光市駅 地下鉄成増駅 地下鉄赤塚駅 平和台駅 氷川台駅 小竹向原駅 千川駅 要町駅 池袋駅 雑司が谷駅 西早稲田駅 東新宿駅 新宿三丁目駅 北参道駅 明治神宮前駅 渋谷駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 小石川に116戸、17日モデルルームオープン 三菱地所レジデンスは9月17日、東京・小石川で建設中の分譲マンション「ザ・パークハウス 小石川後楽園」（総戸数116戸）のモデルルームをプレオープンする。
2011/09/13
本日のお役立ち不動産用語
| 即決和解 | そっけつわかい |
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民事上の争いについて、訴訟の係争前に簡易裁判所に[和解]を申立て、紛争の解決を図る手段である(民事訴訟法275条)。起訴前の和解ともいう。 和解が成立し、[和解調書]に記載されると[確定判決]と同一の効力を生じ(同法267条)これに基づいて[強制執行]することができる(民事執行法22条7号)。 なお、和解不成立となった場合には、その後に訴えを起こせば申立時に訴訟を起こしたこととなる。 |
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物件地域のつぶやき
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線要町駅徒歩4分(豊島区要町１丁目) 5630万円【利回り:7.6％】 #アパート #豊島区 #要町 #有楽町線 -
Madam_kingyo 要町駅から副都心線に乗ろうと思ってたのに、ぼーっとしてたら池袋駅まで歩いてたなう。ちょっとショック。 (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 31 others)
dzukat 要町駅を試運転の電車が通過。東急の車両だった。
IkebukuroWatch 施設 西池袋五丁目： 要町駅 （西池袋と にまたがっている）。
naoko036036 @miya_may こんにちは(^o^)ラ・ファミーユのプレーンシフォンケーキ注文し、24日に届きます(^-^)/
住所が西池袋だったけど、学生時代、西池袋に住んでたよ！要町駅から3分くらいのとこでした(^o^)だから住所見て、なんか懐かしかったです♪
IkebukuroWatch 椎名町： 駅周辺： 立教学院 - 要町駅 や池袋駅からの方が近いが、当駅からの徒歩圏にある。
nRay 散歩日和 (@ 要町駅)
i_ntml 寝そうやから出掛ける。笑 (@ 要町駅)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線要町駅徒歩4分(豊島区要町１丁目) 5630万円【利回り:7.6％】 #アパート #豊島区 #要町 #有楽町線 -
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都枚区 要町駅から 徒歩2分 1K家賃Array
sinwaku 要町駅 にいます。 (豊島区, 東京都)
IkebukuroWatch 住所上の地名としての池袋 概要： また、 池袋駅 （ 東京地下鉄副都心線 ）、 要町駅 東京地下鉄有楽町線 ）とも接していて、 豊島清掃工場 や 東池袋 へ繋がる 池袋大橋 の出入口でもあり、 首都高速5号池袋線 北池袋出入口
今日の一口便利メモ
参入阻止価格
参入阻止価格とは、価格戦略の一つで、後発の企業が同種の市場に参入が困難となるよう政策的に低く設定された価格のこと。 先発企業が先発の優位性を活かし、後発企業が参入してくることを阻止することを目的として意図的に価格を抑えること。