東京都足立区加賀２丁目2,000万円台の売一戸建-アムール東京エステート

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本日の不動産業界ニュース

「住みたい街」は吉祥寺、「住んでよかった街」は中野　東京ウォーカー　角川マーケティングは、25日発売の「東京ウォーカー」で、「２０１１年住みたい街ランキング」をまとめた。

2011/01/25

本日のお役立ち不動産用語

催告の抗弁権

さいこくのこうべんけん

[保証人]が[債権者]から請求を受けたとき、まず主たる[債務者]に催告するよう主張できる権利([民法]452条本文)。

保証人の[債務]は債務者が履行しない場合の補充的なものであるので、[検索の抗弁権]とならんで認められている権利である。

債権者が催告をすることを怠ったために主たる債務者から全部の[弁済]を得られなかったときは、保証人は、債権者が直ちに催告をすれば弁済を得ることができた限度において、その義務を免れる(同法455条)。

ただし、催告の抗弁権は以下の場合には認められない。
#主たる債務者が破産手続開始の決定を受けたとき、又はその行方が知れないとき(同法452条ただし書き)。
#[連帯保証]のとき(同法454条)。