[売一戸建]足立区の売一戸建3,580万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都足立区千住龍田町 | 交通： | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分 （北千住駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 3,580万円(税込) | 間取り： | 3LDK |
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| 土地面積 建物面積 |
44.22m2(実測) 75.48m2 |
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| 入居予定 | 2012-5 | ||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | ||
| 建物現況 | 建築中 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00235-01号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 70％／240％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | 27.39m² | ||
| 接道状況 | 北西 3.3m(公道) 北東 3.3m(私道) |
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| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 東京メトロ千代田線「北千住」駅で紹介可能な新築戸建。 | ||
| 備考 | 角地、車庫9.94m2含、小屋裏収納 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 千寿桜 | ||
| 中学校区 | 千寿青葉 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 東京都足立区千住龍田町（千住龍田町） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分（北千住駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 3,580万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 北千住駅の不動産を3000万円台で絞る 北千住駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 北千住駅から徒歩3分以内の物件 北千住駅から徒歩10分以内の物件 北千住駅から徒歩15分以内の物件 北千住駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 「ザ・パークハウス経常」全戸一斉販売で即日完売 三菱地所レジデンスは、開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス経堂」（総戸数29戸）を全戸一斉発売し、最高倍率6倍・平均2倍で即日完売となった。6月4日に抽選を行った。
2011/06/15
本日のお役立ち不動産用語
| 譲渡所得の概算取得費 | じょうとしょとくのがいさんしゅとくひ |
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[譲渡所得]の金額は、[土地]や[建物]を売った金額から[取得費]と[譲渡費用]を差し引いて計算する。取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代金や購入手数料などの合計額で、建物の場合は、購入代金などの 合計額から[減価償却費]相当額を差し引いた額になる。 しかし、売った土地建物が先祖伝来のものであるとか、 買い入れた時期が古いなどのため取得費がわからない場合には、取得費の額を売った金額の5%相当額とすることができる。これが、譲渡所得の概算取得費である。また、実際の取得費が売った金額の5%相当額を下回る場合も同様である。 例えば、 土地建物を3,000万円で売った場合に取得費が不明のときは、売った金額の5%相当額である150万円を取得費とすることができる。 |
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物件地域のつぶやき
potetomix ﾁｯ QT @jrc4558dd: 案外終電ギリだった。 (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 4 others)
PioPMlv 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 5 others
jrc4558dd 案外終電ギリだった。 (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 4 others)
lokandoros 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 4 others
EternieLabs →(京浜東北線で)秋葉原駅→ヨドバシAkiba→(TXで)北千住駅→綾瀬駅→イトーヨーカドー→綾瀬駅→北千住駅→仲御徒町駅→宿舎
immaztkt 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 7 others
funapee 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 6 others
k_minamibot 北千住駅の4駅あとの東武博物館では貴重な車両や資料などが展示されており私も結構行ってますよ！
yauko_o 放射線量測定@東京都文京区千駄木 19日11時 地上約1m 0.12μSv/h 北千住駅 同14時 地上約1m 0.14μSv/h RADEX RD1706 #jp_geiger #geiger #hakatta #Senryou_tokyo
今日の一口便利メモ
リース資産
リース資産とは、リース取引の実行時に、会計処理として売買処理を選択した場合に計上される資産勘定。 新リース会計基準の適用により、ファイナンスリースについては、売買処理が強制適用されることとなり、これまでオフバランス取引であったリースの会計処理が、リース資産とリース債務を計上するオンバランス取引となった。 （仕訳イメージ） リース資産取得時（リース契約時）： リース資産 ／ リース債務 仮払消費税 リース料支払時： リース債務 ／ 現預金 決算時（償却費計上）： 減価償却費 ／ リース資産（減価償却累計額）