| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
５月中古マンション成約、３カ月連続で減 東日本レインズ調べ 東日本不動産流通機構が発表した５月の中古マンション成約件数は前年同月比10・７％減の２２５１件だった。
2011/06/14
本日のお役立ち不動産用語
| 歴史的風土保存区域 | れきしてきふうどほぞんくいき |
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[古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法]により、古都の歴史的風土を保存するために指定される区域。 歴史的風土保存区域において、[建築物]の[建築]、工作物の建築、[宅地造成]、[土地]の開墾、その他の土地の形質の変更、土石採取、水面の埋立・干拓、木竹の伐採を行なうには、知事又は[指定都市]の市長への「届出」が必要とされている（同法7条）。 |
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物件地域のつぶやき
benefit_c ベルシャトウ五反野3ＬＤＫ、2090万円の物件はBenefitCommunicationにお任せください！| 南西角部屋 リノベーションマンション 五反野駅徒歩14分 カウンターキッチン 3LDK 専有面積67㎡以上 2面バルコニー
nashio_A5 五反野駅から徒歩3分のラーメン蘭、煮卵ラーメン＋ニンニクヤサイアブラ700円。背脂頼んだからか、殆どスープが脂でびびる。麺の量は200gと普通。煮卵は美味いがチャーシューは冷たく薄切りでいかにも業務用の味。立地条件からか、親子連れやジャージに見を包んだカップルが来店する。
egbfcmy2pm 五反野駅スタンプGet! #ekiSh_s1rnan0
umibooooo 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
ushinuco 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
_mumei_123 @hzk1121 @moncgh 五反野駅のとこ行きたいね！
umibooooo 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
masato_nikoniko ぶらり途中下車スカイツリーラインだっけ？五反野駅で降りてどこ行くかと見てたら、綾瀬のマサカド並びの料理屋行ってるし。大人の事情か。謎
okinanyorai 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
naoto718 五反野駅にて。「TSUKUBA UNIVERCITY CHEER READING TEAM」というロゴのシャツ来た背の高いお姉さんが電車に乗り込むのを発見。近所にチアさんいるのかなぁ？
Evangelization 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
seiryukai 足立区五反野駅周辺は、ものすごい雷雨です。。【モヤモヤさまぁ～ず２
Yutyaaaaa @kyohei_dreamer 遠いじゃないですか(:°:Д:°:)笑 あたしは五反野駅ってとこです！自転車で猛ダッシュすれば10分位でつくとこですよ( `ω´ )!!
umibooooo 五反野駅 (Gotanno Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
今日の一口便利メモ
劣後株
劣後株とは、種類株の一種で、配当または残余財産分配権について、他の株式に比べて劣後的内容をもつ株式のこと。 既存株主の利益をなるべく損なわずに増資したい場合に用いられる。