[売一戸建]川崎市高津区の売一戸建5,300万円(税込) |
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| 物件所在地： | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目 | 交通： | 東急田園都市線梶が谷駅 徒歩9分 （梶が谷駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 5,300万円(税込) | 間取り： | 3DK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 土地面積 建物面積 |
83.13m2(実測) 82.19m2 |
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| 築年月 | 2012-3 | ||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | ||
| 建物現況 | 新築 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04843号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 準住居地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 南西 6.0m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 東急田園都市線「梶が谷」駅で紹介可能な新築戸建。 | ||
| 備考 | 南西側6m公道面、東南側2m隣地通路有、各室収納有・東南向き、2階建、駅徒歩9分 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 梶ヶ谷 | ||
| 中学校区 | 宮崎 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目（梶ケ谷三丁目） | ||
| 交通 | 東急田園都市線梶が谷駅 徒歩9分（梶が谷駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 5,300万円(税込) | ||
| 間取り | 3DK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 最終更新日 | 2012-05-22 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 梶が谷駅の不動産を5000万円台で絞る 梶が谷駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を5200万円以上～5400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 梶が谷駅から徒歩3分以内の物件 梶が谷駅から徒歩10分以内の物件 梶が谷駅から徒歩15分以内の物件 梶が谷駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
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2012/02/28
本日のお役立ち不動産用語
| 遺言執行者 | ゆいごんしっこうしゃ、いごんしっこうしゃ |
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[遺言]の内容の実現のために必要な事務([遺贈]、[相続人]の廃除、非嫡出子の認知等)を行う権限を有する者。 遺言者が遺言によって指定または第三者に指定を委託するか、利害関係人の請求により家庭裁判所が選任する。 [相続人]の[代理人]とみなされ、遺言の執行に必要な一切の行為をすることができる。 |
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物件地域のつぶやき
hendora777 梶が谷駅停車中の車体の傾きθは異常
chromeandstar うおー、梶が谷駅から宮崎台方面に発車したとたんに車輪が空転して揺れた〜。雨っていやね♡
excelone_k 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
EiWada そういえばゆうべ定期拾いましてん。溝の口⇔町田の。30歳女性の方、梶が谷駅に届けておきますよ。
prof_tswing 各停 中方車両 ⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 梶が谷駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
tonakaysan ブログ更新しました。ﾄﾅｶｲのかわいい木のおもちゃ （川崎市田園都市線「梶が谷」駅前） : ～求人募集 【田園都市線梶が谷駅】～
ekivoice 駅ボイス 東急田園都市線は、東急田園都市線梶が谷駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
mbooska 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
amashook 朝の梶が谷駅にてさとかつ。
excelone_k 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
jisamax 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
anthem530 日が出て来たよ。 @ 梶が谷駅にタッチ！
Kumisama32920 @milkurumikan まず梶が谷駅ホームの人の多さからびっくりよw
sabao 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
masanori1007 梶が谷駅スタンプGet! #ekiSh_s3knro0
今日の一口便利メモ
カーブアウト
カーブアウトとは、企業が事業の一部を切り出し、第三者の投資や経営参画を受け入れて立ち上げるベンチャー企業設立方法のこと。 親会社から、出資や業務面での支援を受け、連携をとっていく形式を取るのが一般的。 一般に大企業が、競争力を持ちながらも、コア事業とは位置付けられない事業を切り出すことをカーブアウトと呼ぶ。