[売土地]川崎市高津区の売土地1,880万円(税無) |
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| 物件所在地： | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷 | 交通： | JR南武線武蔵新城駅 バス13分 蟹ヶ谷下車 徒歩8分 （武蔵新城駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 1,880万円(税無) | 間取り： | - |
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| 建築条件 | なし | ||
| セットバック | - | ||
| 私道負担 | 15.0m² | ||
| 接道状況 | 北西 4.0m(私道) 南西 4.0m(私道) |
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| 設備 | |||
| キャッチ | 南武線「武蔵新城」駅で紹介可能な宅地。 | ||
| 備考 | 角地、建築条件無、宅地造成等規制法、2線2駅利用可 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 即引渡し可 | ||
| 小学校区 | 子母口 | ||
| 中学校区 | 東橘 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷（蟹ケ谷） | ||
| 交通 | JR南武線武蔵新城駅 バス13分 蟹ヶ谷下車 徒歩8分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら） 東急東横線日吉駅 バス10分 （日吉駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 1,880万円(税無) | ||
| 坪単価 | 101.1万円 | ||
| 土地面積 | 61.49m2(実測) | ||
| 土地現況 | - | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 最終更新日 | 2012-05-22 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 武蔵新城駅の不動産を1000万円台で絞る 武蔵新城駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を1700万円以上～1900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 武蔵新城駅から徒歩3分以内の物件 武蔵新城駅から徒歩10分以内の物件 武蔵新城駅から徒歩15分以内の物件 武蔵新城駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 川崎駅 浜川崎駅 川崎新町駅 八丁畷駅 尻手駅 矢向駅 鹿島田駅 平間駅 向河原駅 武蔵小杉駅 武蔵中原駅 武蔵新城駅 武蔵溝ノ口駅 津田山駅 久地駅 宿河原駅 登戸駅 中野島駅 稲田堤駅 矢野口駅 稲城長沼駅 南多摩駅 府中本町駅 分倍河原駅 谷保駅 矢川駅 西国立駅 立川駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 シンガポールで分譲マンション開発参入 三菱地所は、シンガポールで分譲マンション開発に参入する。
2011/04/01
本日のお役立ち不動産用語
| 登記済証 | とうきずみしょう |
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[登記]が完了したときに、[登記権利者]に交付される書面のこと。俗に権利証、登記済権利証と呼ばれる。 登記済証が交付される意味は次の２つがある。 #申請した登記が完了したという通知。 #後日の登記申請の際に[登記義務者]として登記済証を添付することにより、[登記名義人]であることの証明。 なお、平成17年3月７日に改正された新しい不動産登記法では、[オンライン申請]が可能になったが、登記済証はオンライン申請にはなじまないので、新たに[登記完了通知]制度、[登記識別情報]制度が導入された。 また、改正後においても、登記済証を添付する必要がある登記の場合で、その申請を初めてするときは、登記済証の添付が必要となる。 |
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物件地域のつぶやき
tiyatuka 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
kagetora4 RT @JAKAZiD: I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
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akhr1961 雨のため電車通勤。乗った電車がひとつ前の駅始発でガラガラ。座ってiPhoneいじってたら乗り換え駅をスルーしてしまった。いつも多勢乗り換えするのに今日はそ @ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.)
tiyatuka 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
pattsunko 帰りたくないよおー (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
KITIOO3 ぱんたん！ (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
athena_777 JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
pattsunko I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
NailMAMAMA 約制で他のお客様もいないので、気兼ねなく授乳できるのも魅力のひとつ。
リトル・ママ子育て 子連れDEスポットの取材をうけました。
武蔵新城のネイルサロンNailMAMA[川崎市中原区 南武線武蔵新城駅徒歩3分 #nail #nanbu
Tokyo_Ostrich 南武線遅れてる @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
shozos チョット見えたぞ日蝕 (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
プリインストール
プリインストールとは、メーカーからのコンピュータ出荷段階でソフトウェアを組み込む（インストール）すること。