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住宅購入ひとくちガイド

【税金】住宅ローン控除:10年間で最大500万円。控除額は今が最も大きい。

住宅ローンを借りてマイホームを買うと、10年間にわたって住宅ローン控除が受けられます。ローンの年末残高の1%(長期優良住宅は1.2%)に相当する額が所得税から戻る制度で、所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。住宅を購入される方にとってはメリットの大きな減税制度ですが、最大500万円の控除が受けられるのは今年2010年の入居までで、来年からは徐々に控除額が縮小されます。

本日の不動産業界ニュース

不動産鑑定士試験、117人が合格 国土交通省土地鑑定委員会は21日、11年不動産鑑定士試験合格者を発表した。 ow.ly/74edb

2011/10/21

本日のお役立ち不動産用語

準耐火構造 じゅんたいかこうぞう
準耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、準耐火性能(通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう)に関して[政令]で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]7条の2)。

準耐火性能に関する技術的基準は、通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後一定の時間、構造耐力上支障のある変形、溶融、破壊等の生じないものであるなどとして、壁、柱、床、[梁]については45分間とされている(同法施行令107条の2)。

[耐火構造]と準耐火構造の違いは、耐火構造が鎮火後の再使用が可能となることを目標として規定されている対し、準耐火構造は火災中の延焼を防止することに主眼があり、鎮火後の再使用は想定していないことである。

物件地域のつぶやき

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今日の一口便利メモ

VAR契約

VARとは、Value Added Reseller(付加価値再販売業務、付加価値再販業者)の略称。 VAR契約と言う場合、上記のVAR(付加価値再販売)を行うことを約する契約のこと。 基礎となるソフトウェアをベースに更に顧客のニーズに沿った開発を行った上で販売するといった契約がVAR契約に該当する。

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