神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目2,000万円台の売一戸建-アムール東京エステート

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本日の不動産業界ニュース

森トラスト調査　10年ぶり増加へ、オフィスワーカーの１人当たり床面積　森トラストは12日、同社が所有・運営するビルのテナントを対象に実施した「オフィスワーカー１人当たり床面積動向調査10」の調査結果をまとめた。

2011/04/12

本日のお役立ち不動産用語

設計住宅性能評価書

せっけいじゅうたくせいのうひょうかしょ

[登録住宅性能評価機関]が設計段階で設計図等に基づいて作成した[住宅性能評価書]のこと。

住宅の建設工事の請負人は、設計住宅性能評価書若しくはその写しを請負契約書に添付し、又は注文者に対し設計住宅性能評価書若しくはその写しを交付した場合においては、当該設計住宅性能評価書又はその写しに表示された性能を有する住宅の建設工事を行うことを[契約]したものとみなされ、また、新築住宅の建設工事の完了前に当該新築住宅の売買契約を締結した[売主]は、設計住宅性能評価書若しくはその写しを売買契約書に添付し、又は[買主]に対し設計住宅性能評価書若しくはその写しを交付した場合においては、当該設計住宅性能評価書又はその写しに表示された性能を有する新築住宅を引き渡すことを契約したものとみなされる（[住宅の品質確保の促進等に関する法律]6条1項、2項）。

この規定により注文者保護・買主保護が図られている。

ただし、上記の規定は、請負人又は売主が、請負契約書又は売買契約書において反対の意思を表示しているときは、適用されない(同法6条4項)。