神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町3,000万円台の売一戸建-アムール東京エステート

価格帯	白楽駅の不動産を3000万円台で絞る白楽駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）白楽駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）白楽駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）白楽駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

森トラスト　日本エスリードの筆頭株主に躍り出る　森トラストは2月23日、新築分譲マンション事業などを手掛ける日本エスリードの株式を500万株取得し、資本業務提携を強化したと発表した。 ow.ly/9eY2T

2012/02/23

本日のお役立ち不動産用語

仮登記の申請方法

かりとうきのしんせいほうほう

[仮登記]の申請は、[本登記]と同一の方法によることを原則とし、仮登記の申請も[共同申請の原則]に服している。ただ、仮登記の[登記権利者]と[登記義務者]が共同で仮登記を申請する場合には、登記義務者の有すべき[登記識別情報]を提供する必要はない([不動産登記法]107条2項)。

また、仮登記は[対抗力]を有さず、予備的・一時的・仮定的性格のために、その申請には簡易化された手続があり、仮登記権利者は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、承諾証明情報を添付して単独で仮登記の申請をすることができる。