| 価格帯 |
鴨居駅の不動産を3000万円台で絞る 鴨居駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
鴨居駅から徒歩3分以内の物件 鴨居駅から徒歩10分以内の物件 鴨居駅から徒歩15分以内の物件 鴨居駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東神奈川駅 大口駅 菊名駅 新横浜駅 小机駅 鴨居駅 中山駅 十日市場駅 長津田駅 成瀬駅 町田駅 古淵駅 淵野辺駅 矢部駅 相模原駅 橋本駅 相原駅 八王子みなみ野駅 片倉駅 八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
→
重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
→
契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
→
地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
オリノス、賃貸オーナー向けに共同購入サイト オリノス(福岡市、村橋法夫社長)は、オーナー向け共同購入サイト「とくする大家さん」( http://ow.ly/3za6g )を５日に開設した。
2011/01/06
本日のお役立ち不動産用語
| 買い換え特約 | かいかえとくやく |
|
[不動産]を買い換える場合に、手持ち物件の売却前に新規物件の購入契約を締結したが、手持ち物件が売却できないということがある。 このような場合に備えて売買契約書に「手持ち物件の売却が不調に終わった場合には、[買主]は不動産を購入する[契約]を解除し、契約を白紙に戻すことが出来る」旨の特約を付けておく必要がある。これを買い換え特約という。 |
|
物件地域のつぶやき
f_moriya 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県)
rakiratominaga 今日は座間温泉ライブお楽しみ頂きありがとうございました。この後のストリートライブ予定は、鴨居駅夜９時頃からです。お近くをお通りの際は、お立ち寄りくださいませ。
akio_tamagawa 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県)
michicox カエル～ (@ 鴨居駅 (Kamoi Sta.))
fukudaask 【マンション情報】鴨居駅14分・中古マンション・2LDK・980万円 詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme
f_moriya 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県) w/ 3 others
zaquet 雨と言われちゃしょうがない (@ 鴨居駅 (Kamoi Sta.) w/ 2 others)
michicox かもちゃく～ (@ 鴨居駅 (Kamoi Sta.) w/ 2 others)
gogo_kadofuji 雨か、やだねぇ。 @ 鴨居駅(Kamoi Sta.)に写真つきタッチ！
takechan3 I'm at 鴨居駅 (Kamoi Sta.) w/ 1 other
akio_tamagawa 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県)
chino_p2 鴨居駅の前のデカイ橋を渡る工場労働者の群れ
今日の一口便利メモ
ジョブディスクリプション（職務記述書）
ジョブディスクリプションとは、企業内部の各職務内容について詳細に記載したものである。 ジョブディスクリプションの代表的な記載内容は次の通りである。 ・責任･権限の範囲 ・具体的な仕事内容 ・期待される結果 ・必要とされる知識･技術、能力資格、他要件 ・部下の数 ・連絡･交渉すべき社内外の相手 ・予算枠の大きさ 等 職務等級制度では仕事のレベルで等級を決定するが、そのレベルを評価する際に本ディスクリプションが必要である。 なお、客観性を確保する目的で、本ディスクリプションの作成は外部の第三者によって行われることもある。 執筆/コンサルタント 齊藤裕一（さいとう ゆういち）