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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
インターネット広告の標準フォーマットを策定 ＦＲＫ 不動産流通経営協会（ＦＲＫ、大橋正義理事長）は、インターネット不動産広告の標準フォーマットを策定した。
2011/02/25
本日のお役立ち不動産用語
| 連帯債務 | れんたいさいむ |
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数人の[債務者]が同一内容の給付について各自独立して全部の[弁済]をなすべき義務を分担し、かつ、債務者の一人の給付があれば、他の債務者も[債務]を免れるという多数当事者の債務をいう([民法]432条以下)。 例えば、甲・乙が共同して丙から100万円借入れる場合に、分割債務とすれば甲・乙は50万円ずつ丙に返済すればよい。しかし、連帯債務の約定をしたときは、甲・乙は各自100万円の返済義務を負うことになる。 連帯債務者である甲又は乙の一方が丙に弁済したときは、他方はその責任を免れるが、同時に甲・乙間の負担部分に応じ、求償義務を負う(同法442条)。 |
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物件地域のつぶやき
kei5bu 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
marocoma86 RT @elsh_info: 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
Meikou_bot 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料-略-(@ elsh_info氏の呟き:
kaji_3 久々に早期撤収 (@ 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22))
elsh_info 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料金：1500円（1D付）チケット
Meikou_bot 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）-略-(@ elsh_info氏の呟き:
laughxyui RT @elsh_info: 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
elsh_info 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
sakutr 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
tokyu_aoba_bot 次は千草台、千草台でございます。藤が丘駅方面においでのお客様は次の千草台でお乗り換えです。
Meikou_bot 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル-略-(@ hollyknight氏の呟き:
hollyknight 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料金：1500円（1D付）チケット
yasashiite_wm 【やさしい手がお届けする求人情報】
横浜市青葉区、藤が丘駅「グランクレール藤が丘」での介護スタッフ求人です。
東急グループの有料老人ホームでの介護正社員求人！
kotonohatokaci とかち近太は毎月第3金曜日に「茨への階段」に出演中。「WEST DARTS CLUB」（藤が丘駅3番出口より徒歩10秒）にて19:30スタート。料金はドリンク代込の1300円。ご予約はDMにて受け付けております。
kibaks リニモの中がトイレの芳香剤のにおいなんだが (@ 愛知高速交通 藤が丘駅)
今日の一口便利メモ
アベレージレートオプション
アベレージレートオプションとは、アジアンオプションのこと。 アジアンオプションとは、満期時のオプション価値が、満期日までの平均価格に基づいて算定されるオプションのこと。 オプションの権利行使価格に満期日までの平均価格を使用するタイプと、原資産の価格を満期日までの平均価格とするタイプがある。 アベレージレートオプション、アベレージプライスオプション、平均価格オプションとも呼ばれる。 関連キーワードは「アジアンオプション」参照。