| 価格帯 |
藤が丘駅の不動産を5000万円台で絞る 藤が丘駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
近鉄不動産など さいたまのツインタワー、発売戸数に対し９割契約 近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産の３社がさいたま市で開発を進めている「グランドミッドタワーズ大宮」（総戸数941戸）の第１期入居が今月下旬から始まる。
2011/02/21
本日のお役立ち不動産用語
| ウォークインクローゼット | うぉーくいんくろーぜっと |
|
人が歩いて立ち入ることができる広さ、構造となっている[クローゼット]。 |
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物件地域のつぶやき
kei5bu 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
marocoma86 RT @elsh_info: 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
Meikou_bot 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料-略-(@ elsh_info氏の呟き:
kaji_3 久々に早期撤収 (@ 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22))
elsh_info 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料金：1500円（1D付）チケット
Meikou_bot 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）-略-(@ elsh_info氏の呟き:
laughxyui RT @elsh_info: 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
elsh_info 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
sakutr 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
tokyu_aoba_bot 次は千草台、千草台でございます。藤が丘駅方面においでのお客様は次の千草台でお乗り換えです。
Meikou_bot 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル-略-(@ hollyknight氏の呟き:
hollyknight 【ライブ】6/14（木）トークライブ「男魂のおすそわけ」（HOLLYのみ）時間：19時半開場20時開演。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅３番出口から徒歩１分、BOXビル4階）料金：1500円（1D付）チケット
yasashiite_wm 【やさしい手がお届けする求人情報】
横浜市青葉区、藤が丘駅「グランクレール藤が丘」での介護スタッフ求人です。
東急グループの有料老人ホームでの介護正社員求人！
kotonohatokaci とかち近太は毎月第3金曜日に「茨への階段」に出演中。「WEST DARTS CLUB」（藤が丘駅3番出口より徒歩10秒）にて19:30スタート。料金はドリンク代込の1300円。ご予約はDMにて受け付けております。
kibaks リニモの中がトイレの芳香剤のにおいなんだが (@ 愛知高速交通 藤が丘駅)
今日の一口便利メモ
ファイアウォール
ファイアウォールとは、銀行業務と証券業務を兼営することによって生じる利益相反取引や不正取引を防止するための業務隔壁のこと。 日本版ビッグバンの進展により、1999年には共同訪問の禁止や証券子会社の主幹事制限などの規制が一部撤廃されたが、役職員の兼務禁止や抱き合わせ販売禁止などの規制は残っている。