[売一戸建]横浜市鶴見区の売一戸建4,685万円(税込) |
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| 物件所在地： | 神奈川県横浜市鶴見区馬場７丁目 | 交通： | 東急東横線菊名駅 徒歩13分 （菊名駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,685万円(税込) | 間取り： | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 土地面積 建物面積 |
83.95m2(実測) 109.29m2 |
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| 入居予定 | 2012-8 | ||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | ||
| 建物現況 | 建築中 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第23SBC－確認01325Y号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | 1.19m² | ||
| 接道状況 | 西 3.6m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 東横線「菊名」駅徒歩圏の地に誕生する、LDK18畳の分譲新邸。豊富な収納や良好な住環境もお薦めです。 | ||
| 備考 | A号棟、LDK18畳、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、各室収納有、3LDK+2S | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 菊名 | ||
| 中学校区 | 上の宮 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場７丁目（馬場七丁目） | ||
| 交通 | 東急東横線菊名駅 徒歩13分（菊名駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 4,685万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 最終更新日 | 2012-05-22 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 菊名駅の不動産を4000万円台で絞る 菊名駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 菊名駅から徒歩3分以内の物件 菊名駅から徒歩10分以内の物件 菊名駅から徒歩15分以内の物件 菊名駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
アキュラホームが持株会社体制に移行 アキュラホームは１日、株式移転によって持株会社として株式会社アキュラホールディングスを設立した。 ow.ly/9GShu
2012/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 投資主総会 | とうしぬしそうかい |
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投資主総会とは、[投資法人]の[投資主]の総会で、株式会社の株主総会にあたる。 [投資信託委託業者]の変更、役員(執行役員、監査役員)の選任・解任等の重要事項を決議する([投資信託及び投資法人に関する法律]89条)。 原則として執行役員が召集を行うが、監査役員や一定の要件を満たした投資主は総会の招集を請求することができる(同法90条)。 なお、各投資主は[投資口]1口に付き1個の議決権を有する。 |
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物件地域のつぶやき
gag00314 I'm at 東急菊名駅ホーム (横浜市, 神奈川県)
shop_o @yuttori123 菊名駅辺りにしょっちゅう居るよ(￣ー￣)
m_z_k JR 菊名駅ホーム にいます。 (横浜市, 神奈川県)
m_z_k 東急 東横線 菊名駅 (TY16) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 4 others
takataka5845 乗り換え！…ちょっと肌寒い (>_<) (@ 東急 東横線 菊名駅 (TY16) w/ 4 others)
man_no_ji 通勤特急乗ってたけど、座りたかったから各駅停車に乗り換えた。 (@ 東急 東横線 菊名駅 (TY16) w/ 3 others)
Ta93xxx 今日の浜線マジ終わってるわ。寒い菊名駅で３０分待ちぼうけ。しかも地元の駅で人身あったし(´・ω・｀)
ishisaboo 来ません!!電車が来ません!!十日市場で人身事故、東神奈川では緊急停止ボタンも押され、来ません!!菊名駅にも人が乗り切れなくなりそうです!!ひゃー／(´Δ｀)＼
sadnium 東急 東横線 菊名駅 (TY16) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
sadnium JR 菊名駅 にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県) w/ 2 others
A_murayama_bot 菊名駅は夜の七時 #yoru_sichi
tsukina7300 JR 菊名駅 にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)
herbalkids 菊名駅、電車が遅れていて、ホームに人が溢れてる。危険！…次の電車にしよう。乗れるかな〜
toshi1881 東急 東横線 菊名駅 (TY16) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
taro327 菊名駅から横アリまでは、1.4キロか。寿司食い過ぎても、乗り換えずに歩けば、胃の中身は消化出来そうだなぁw
今日の一口便利メモ
マネジャー
マネジャーとは、外資系会計事務所やコンサルティングファームにおいて、従業員格としてシニアマネジャーに次ぐ役職を意味する。 日系一般企業における「係長」程度。プロジェクト現場におけるリーダー的存在を担う。入社後5～8年目くらいのスタッフが昇格する。